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원주 비앤아이 B&I 지식산업센터 사무실 라이브오피스 기숙사 상가 원주혁신도시 모델하우스 홍보관

코인스쿨 2023. 8. 4. 09:14

원주 비앤아이 B&I 지식산업센터 사무실 라이브오피스 기숙사 상가 원주혁신도시 모델하우스 홍보관

원주 비앤아이 B&I 지식산업센터 사무실 라이브오피스 기숙사 상가 원주혁신도시 모델하우스 홍보관

원주 비앤아이(B&I) 지식산업센터는 강원도 원주시 지정면 가곡리 일원에 위치한 복합산업센터입니다. 이 지식산업센터는 주거와 업무를 두 가지로 활용할 수 있는 다양한 기능을 갖추고 있습니다. 총 면적은 17,604,50평이며, 지상 16층으로 건립될 계획입니다. 건물 내에는 공장, 상가, 라이브오피스, 그리고 기숙사 등이 분양 중이며, 법정 주차 대비 많은 462대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.

원주 비앤아이는 기업과 혁신도시를 동시에 갖춘 도시로, 강원도에서만 100만 평 이상의 규모를 가진 신도시 중 혁신, 기업도시로서 자족 기능을 갖추고 있습니다. 이는 강원도 내에서 주요한 경제 중심지로 발전하고 있음을 나타냅니다. 2008년과 비교했을 때 원주시의 인구는 크게 증가하였으며, 최근 3년간 평균 약 2900명씩 꾸준히 증가하고 있습니다. 원주시의 인구는 강원특별자치도 전체 인구의 약 23.5%를 차지하고 있으며, 강원 인구 4명 중 1명 꼴로 원주시에 거주하고 있습니다.

또한, 여주∼원주 복선전철 건설사업이 계획보다 6개월 앞당겨서 올해 9월에 조기 착공될 예정입니다. 이 프로젝트는 총 사업비 9255억원을 투입하여 경기 여주와 강원 원주를 이어 끊어진 경강선을 완성하는 것으로, 노선이 개통되면 강남까지 40분대로 접근 가능하여 원주를 강남생활권 지역으로 만들어 줄 것으로 전망됩니다. 이로 인해 원주시의 미래가치가 더욱 높아지고 있으며, 이로 인해 원주의 부동산 시장도 주목받고 있습니다.

또한, 원주 비앤아이와 인근 기업도시는 교통망이 잘 구축되어 있습니다. 중앙선 고속화 전철, 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등의 접근이 가능하며, 3개의 철도-전철 환승역이 가깝고 27년 연장선도 개통할 예정입니다. 이는 동서 권역을 잇는 노선이 분포한 중요한 거점이기도 합니다.

원주 비앤아이와 같은 지식산업센터는 부동산 시장에서도 주목받고 있습니다. 평당 가격이 5년 동안 138%까지 상승한 것으로 조사되며, 전국 신규 승인과 연도별 건수를 보면 지속적으로 증가하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 초기 분양가보다 가격이 상승하고 있으며, 다른 도시에 위치한 단지도 초반 형성된 가격에서 약 20% 이상 상승한 상태입니다.

원주 비앤아이는 다양한 프리미엄 혜택을 지원받을 수 있는데, 취득세, 재산세, 법인세 또는 소득세 등에 대한 감면 혜택을 받을 수 있으며, 입주 기업들을 위한 다양한 특화시설도 제공하고 있습니다. 또한 인근 개발호재들로 인해 앞으로의 프리미엄이 더욱 기대되는 사업지입니다. 서원주 역세권 개발사업과 서원주 부론산업단지 개발, 삼성반도체 공장 유치 계획으로 10만 명 이상의 고용창출 효과를 기대하며, 인근 플로닉스 기업 유치확정과 국내 대형 기업 입주 예정으로 인구 유입과 고용창출로 인한 기대효과도 높습니다.