힐스테이트 가양 더와이즈 대전 동구 가양동 아파트 분양가 홍보관 견본주택 모델하우스

 

힐스테이트 가양 더와이즈 대전 동구 가양동 아파트 분양가 홍보관 견본주택 모델하우스

힐스테이트 가양 더와이즈 대전 동구 가양동 아파트 분양가 홍보관 견본주택 모델하우스​​

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힐스테이트 가양 더와이즈 대전 동구 가양동 아파트 분양가 홍보관 견본주택 모델하우스

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현재 5대 광역시에서도 아파트 청약 시장에서 양극화 현상이 돋보이고 있습니다. 특히, 대전 아파트 청약 시장은 올해 들어서만 수 만 명의 수요자들이 몰려들었습니다. ​​

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이러한 상황은 대구와 울산에서는 수요자들이 청약에 참여하지 않는 모습과 대조적입니다.​​

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아파트 분양가격의 상승과 함께 고금리 및 공사비 인상으로 부담이 늘어나면서, 주택 수요자들은 더욱 꼼꼼히 선별하여 청약에 참여하고 있는 것으로 나타났습니다. ​​

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이는 '묻지마 청약' 시대가 저물고, 청약 옥석 가리기 시대가 도래하고 있다는 신호로 해석됩니다.​​

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지역적으로 살펴보면, 대전광역시의 청약 시장이 강세를 보이고 있습니다. 2023년 1월부터 9월까지 대전시는 2개 단지에서 1416가구 중 768가구를 일반 분양으로 공급했습니다. ​​

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또한, 이 기간 동안 4만 8496건의 1·2순위 청약이 접수되었으며, 이로 인해 평균 청약경쟁률은 63.1대 1을 기록했습니다. 이는 지난해와 비교했을 때, 청약경쟁률이 상당히 높아진 것으로 나타났습니다. ​​

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예를 들어, 지난해의 경우 청약경쟁률이 15대 1이었던 것과 비교하면 상당한 상승세를 보이고 있습니다.​​

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이러한 추세는 고금리와 부담스러운 분양가 상승 등으로 주택 수요자들이 조심스럽게 시장을 살펴보고 있는 결과로 풀이됩니다. ​​

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더불어, 대전 지역에서의 부동산 투자 및 주거 수요가 증가하고 있는 것으로 보여, 해당 지역이 부동산 시장에서 주목받고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. ​​

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이에 따라 대전 동구 가양 힐스테이트의 모델하우스 분양가에 대한 수요가 불안정한 주택시장 속에서도 꾸준히 높아지고 있는 추세입니다. ​​

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이는 주변 지역 대비 1군 브랜드로서의 명성과 함께, 가양 힐스테이트가 제공하는 양호한 정주여건 및 뛰어난 환금성으로 신규 구매자들의 관심을 끌고 있기 때문입니다. 이에 따라 앞으로 상승세가 기대되는 가양 힐스테이트를 더 자세하게 살펴보겠습니다.​​

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가양 힐스테이트는 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일대에 위치하며, 대지 면적은 2,223.5평으로써 동구 내에서도 규모가 큰 주거단지로 부상하고 있습니다. ​​

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지하 4층에서 지상 49층까지 솟아나는 초고층 단지로, 도심의 화려한 경관을 감상할 수 있는 탁월한 위치를 자랑합니다. 특히 용적률 749.9%와 건폐율 68.3%가 적용되어 연면적 24,943.7평 규모의 건물이 완성될 예정이며, 총 358가구로 이루어진 이 주택은 고급 주상복합의 성격을 갖추고 있습니다.​​

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주택의 구성은 전용 84제곱미터가 전체 세대의 약 44%를 차지하며, 나머지는 105㎡부터 115㎡까지 다양한 대형 평형으로 설계되었습니다. ​​

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또한, 주택 내에는 606대의 입주자 전용 주차공간이 확보되어 있어 가구당 1.69대의 자가용을 세울 수 있을 뿐만 아니라, 상업시설을 위한 69대의 구획도 별도로 마련되어 있습니다. 이로써 입주민들은 주차 문제에 큰 걱정 없이 생활할 수 있을 것으로 기대됩니다.​​

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가양 힐스테이트는 주거 환경뿐만 아니라 고급 주택으로서의 기능성과 편의성을 강조한 혁신적인 설계가 도입되어 있습니다. 내부 구조에서는 2BAY 탑상형, 4베이 판상형 등 다양한 평면이 구성되어 있어 편의성과 쾌적성을 모두 고려한 공간이 형성되어 있습니다. ​​

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또한, 실내 채광과 통풍이 원활하게 이루어져 있으며, 초고층 주택에서만 누릴 수 있는 시원한 전망이 더해져 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.​​

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특히, 전체적인 개방감과 여유로움이 돋보이는 평면 구성은 입주자들에게 현대적이고 편안한 공간을 제공합니다. ​​

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더불어, 수납 공간의 넉넉한 배치와 LDK 특화 설계는 주거자들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. 155타입의 경우에는 복층 구조가 적용되어 공간 활용이 한 층 더 향상되었습니다.​​

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이외에도 주택 내외부에서 펼쳐지는 다양한 시설들이 주거 편의성을 높이고 있습니다. 주동 옥상에는 스카이 가든이 마련되어 입주민들은 시내 전망을 내려다보며 휴식을 취할 수 있습니다. 지상에는 산책로와 어린이 놀이터 등이 자리하여 가족 모두가 힐링 라이프를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.​​

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가양 힐스테이트는 현대건설이라는 1군 시공사의 프로젝트로, 전반적인 상품성과 입지 경쟁력이 탁월한 것으로 평가되고 있습니다. 특히, 주변 교통 인프라의 편리성은 도로망이 발달하고 있는 대전에서 차별화된 이점을 제공하고 있습니다. ​​

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주변에는 동서대로와 한밭대로가 지나가고 있어 차량을 이용하여 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있을 뿐만 아니라, 경부고속도로 대전 IC와의 연접성으로 다른 지역으로의 이동도 편리하다고 평가됩니다.​​

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뿐만 아니라 대전복합터미널과 버스정류소와의 근접성도 뛰어나며, 주목할 점은 현재 프로젝트가 내년 상반기에 착공 예정인 2호선 트램의 대표 수혜지로 꼽힌다는 것입니다. ​​

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동부네거리역이 약 300m 거리에 신설될 예정으로, 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.​​

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2028년부터 운행이 시작되면 도심 내 이동이 편리해지고 교통난도 크게 해소될 전망이며, 2호선 이용 시 1호선과 충청권광역철도 환승이 용이해져 획기적인 교통 편의 개선이 기대됩니다.​​

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생활 인프라 측면에서도 가양 힐스테이트는 주변 상권의 발달로 반경 300m 안에 이마트, CGV, 맥도날드 등이 위치하고 있어 상업시설의 밀집도가 높습니다. ​​

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단지 내에도 상가가 마련되어 생활의 편리함을 높이고 있습니다. 교육 기관도 사이트 반경 1km 안에 초등 3개소, 중등 1개소 등이 위치해 있으며, 대성여고, 명석고, 우송고 등이 가까워 아이들의 통학이 수월할 것으로 예측됩니다.​​

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주변의 자연 환경 또한 풍부하여, 우암사적공원, 꽃산, 고봉산, 매봉산 등 푸른 녹지가 주변을 채우고 있습니다. ​​

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대청호와의 연접 지역으로서 에코 라이프를 영위하기 좋은 환경을 제공하고 있으며, 대동천이 흐르고 차량으로 10분이면 한밭수목원, 엑스포 수상공원에서 가족과 함께 여유로운 시간을 즐길 수 있습니다.​​

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주변에는 대전 동구의 발전을 위한 다양한 프로젝트들이 추진 중이며, 특히 대전역세권 개발사업과 대전융합특구 개발 등이 주변에 이루어지고 있습니다. 이는 동부권에 개발호재가 집중되면서 대전 주택시장의 흐름이 변화하고 있음을 시사합니다. ​​

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가양 힐스테이트는 이러한 지역적 활성화와 발전에 따라 미래 가치가 높아질 것으로 기대되며, 투자자와 주거자들로부터 긍정적인 평가를 받고 있습니다.​​

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이에 따라, 현재는 분양 예정으로 아직까지는 청약 일정이 공지되지 않았습니다. 그러나 자세한 일정 및 내용은 입주자모집공고일에 정확히 공지될 예정입니다. 또한, 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 2024년 2월 예정된 입주를 목표로 하고 있습니다.​​

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이와 같이 가양 힐스테이트는 현대건설의 1군 브랜드로서, 그동안의 실적과 미래 전망, 지역적 환경 등을 종합적으로 고려할 때, 투자 및 주거 선택의 대상으로 주목받고 있는 주택단지입니다. ​​

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소정의 지원을 받아 작성된 글입니다.

 

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