대전 도심융합특구 아파트 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스는
대전 도심융합특구 아파트 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스는
대전 도심융합특구 아파트 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스는
대전
최근에는 큰 변화가 시작되고 있습니다. 대전역세권 개발과 주거환경개선사업, 재개발 및 재건축 사업 등 지역 곳곳에서 도시재생 사업이 활발히 추진되고 있어요. 대전의료원 건립부터 대전역세권 개발, 혁신도시와 도심융합특구 선정, 충청권 광역철도까지, 이 모든 것은 수십 년간의 변화보다도 더 큰 변화라고 할 수 있습니다.
그 중에서도 도심융합특구는
대전을 더욱 빛나게 할 미래성장동력으로 주목받고 있습니다. 세계지식재산기구가 발표한 '2022년 글로벌 혁신 지수 과학기술 집약 부문'에서 대전이 아시아 1위를 차지했다는 사실을 알고 계셨나요? 대전은 R&D의 중심이자 첨단산업을 융합하여 집적시킬 역량을 갖추고 있어요. 그리고 이러한 역량을 높은 가능성으로 실현시킬 수 있는 거대한 기회가 바로 도심융합특구입니다.
도심융합특구는 문재인 정부에서 역세권과 원도심 발전을 위해 대전역을 모델로 상정해 사업을 추진하고 있습니다. 정부의 공감과 지지를 받아 계속해서 추진되고 있고, 국가균형발전을 위한 거의 유일한 성과라고 할 수 있습니다. 지난 2021년 3월 대전은 도심융합특구 사업지구로 최종 선정되었고, 129만㎡ 규모로 약 5500억 원의 총사업비가 투입될 예정입니다.
이 특구는 산업과 주거, 문화 등의 복합 혁신공간으로 다양한 사업이 융합적으로 진행될 예정이기 때문에 정밀한 기획과 협의체 구성이 필요합니다. 국토부, 산업부, 과학기술부, 중소기업부 등 타부처 사업들과도 긴밀한 연계가 이뤄져야 합니다. 그러면 대전은 철도, 기상, 지식산업 클러스터로 개발되며 기업 유치와 일자리 창출에 큰 성과를 거둘 것으로 기대됩니다.
도심융합특구 수혜지 아파트인 대전 힐스테이트 선화 더와이즈에 대해서도 자세히 알아보겠습니다. 대전광역시는 연구 및 과학단지나 공공기관 등이 밀집된 도시지만 이에 해당하는 유성구나 서구에만 발전이 집중되어 있어 타 권역은 노후화된 부분이 많았습니다. 이를 해결하기 위해 현재 원도심인 중구 일원에 대규모 프로젝트가 추진되고 있어요. 그 중에서도 대전 힐스테이트 선화 더와이즈가 직접적인 수혜를 받을 전망입니다.
이 아파트는 대전광역시 중구 선화동 일대에 위치하여, 지하 5층부터 지상 49층까지의 높이로 총 5개의 동을 공급하는 프로젝트입니다. 대지면적은 16,213.3m²로 아파트 851세대를 제공합니다. 건폐율 용적률은 각각 58.86%와 749.84%로 법정 기준에 알맞은 수치를 갖추고 있어요. 또한, 지상 1~3층에는 면적 8,092.4m²를 가진 상가시설도 마련되어 주상복합 단지로 계획되고 있습니다.
그리고 걱정되는 주차 문제에 대해서는 현 사업지가 세대당 1.51대를 수용할 수 있도록 공동주택 전용 1,287대의 주차 공간을 설치하고 있으니 여유롭게 사용할 수 있습니다. 다양한 타입의 아파트를 공급하는데요. 84m²를 시작으로 대형 평형까지 다양한 선택지를 제공하고 있으며 펜트하우스도 포함되어 있습니다.
입지 환경을 분석해보면 중구는 노후화된 주택이나 단지가 많았지만, 유성이나 서구, 그리고 세종시와 같은 행정구역이나 연구단지, 대전청사와 신도시 등과 인접하여 전지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 이로 인해 프로젝트를 진행하기 위한 1순위 권역이 되고 있으며, 주거지역으로 변모하고 있습니다.
교통 여건도 우수합니다. 대전 힐스테이트 선화 더와이즈는 중앙로역을 이용하여 대전 1호선을 탑승할 수 있습니다. 한 정거장만 이동하면 SRT와 KTX, 새마을호 등의 광역교통망과 연계되는 대전역에 도착할 수 있어 편리한 교통망을 제공합니다. 또한, 추후에는 2호선 트램도 확충될 예정이며 충청권 광역철도 개발도 25년도에 완공될 계획이라 교통환경이 꾸준히 개선될 전망입니다.
주변 인프라도 풍부합니다. 단지 내 상가 시설과 가까운 지역에는 다양한 식음시설과 대형마트가 있어 생활 편의를 즐길 수 있습니다. 또한, 대전천 수변이 위치해 있어 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있고, 양지근린공원, 시민공원, 한밭종합운동장 등의 녹지공원도 반경 2km 이내에 형성되어 있습니다.
교육 인프라도 우수합니다. 대전 힐스테이트 선화 더와이즈는 도보권 내에 초중고교가 위치하여 안전한 교육 환경을 제공하며, 사교육 시설도 지원하고 있습니다.
내부 유닛 구성도 확인해보면 드레스룸과 주방 팬트리, 현관 창고 등의 수납 공간이 극대화되어 편리한 생활을 할 수 있으며, 폭 넓은 스타일의 선택지를 제공합니다.
또한, 힐스테이트대전은 입주자들의 여가 시간을 즐길 수 있는 커뮤니티 시설도 제공합니다. 골프연습장과 공유 다이닝, 피트니스 및 GX룸과 라운지, 도서관과 H아이숲 및 경로당 등 다양한 공간을 마련하여 입주민들의 편안한 라이프를 실현합니다.
그리고 주변에는 다양한 개발 계획들이 추진되고 있어 주거 환경이 계속해서 개선될 예정입니다. 노후화된 주택이 다수 포진된 지역으로부터 신축 물량을 찾는 수요도 증가하고 있습니다.
대전 힐스테이트 선화 더와이즈는 앞으로의 대전 도심의 성장과 함께 미래가치를 확보할 수 있는 아파트로 기대됩니다. 감사합니다.
